Daň z pronájmu. Poradíte, prosím?
Ahoj! Prosim o radu! 🙏🏻🙏🏻 Pisu dane. A zasekla jsem se na kolonce dane z najmu. Pronajimam byt - 9000 Kc/mesic. Mohu si pry odecist 30 % jako pausalni vydaj. Mam do te kolonky rovnou napsat prijem ponizeny o tech 30 %?
Tj. 108 000 - 32 400(=30%) = 75 600 Kc
Mam do te kolonky tedy napsat 75 600 Kc nebo 108 000 Kc?
Najemni smlouva bude samozrejme v priloze.
Dekuji!!
@betelgeuzz přesně tak.
Když budeš vyplňovat online tak zatrhneš a počítá se samo. Ty píšeš celou částku.
@betelgeuzz dekuji!! A musim vyplnovat radky 204 a 205? Zadne vydaje navic jsme tam zatim nemeli..
A co znamena ta rezerva? Vubec tomu nerozumim...
A není lepší uplatnit skutečné výdaje? tj. odpis, paušál na auto, atd, určitě ti to dá víc než 32.400,-.
Kdysi jsem to studovala, co tam patří, ale došla jsem k závěru, že to se mě netýká. Máme pronajatý pozemek, vyplňuji jen ty 201 a 202 a pak jsou ty, co se spočítají samy. Nic dalšího na té příloze nevyplňuji, ani nepřikládáme smlouvy, nebo potvrzení o proplacení. Jen si tisknu z banky to přijetí nájmu a zakládám si to u sebe.
Rezerva je pokud bys tvořila rezervu na budoucí opravy.
@betelgeuzz aha, takze mit z banky i vypis o doslych platbach? A prikladas jako prilohu i najemni smlouvu?
Byt pronajimam teprve od lonska, takze prvni dane...😅
@hojda no to ne no. Ja ho proste jen "pujcila" znamym, ve stavu v jakem je. Zadnou rezervu na opravu bytu netvorim...
@hojda Nic jsme do toho bytu vlastne neinvestovali. Ale rozumim tomu dobre, ze kdyz bychom tam napr. neco opravili, tak to muzu odecist z dani? A musim mit k tomu asi schovane uctenky, nebo jak se to projazuje?
Co jsou skutečné výdaje daňově uznatelné při pronájmu nemovitosti?
poplatky realitní kanceláři,
odpisy nemovitosti,
úroky hypotéky na pořízení nemovitosti,
náklady na vybavení, jako je například nábytek,
náklady na opravu a údržbu, fond oprav,
pojištění nemovitosti,
daň z nemovitostí,
paušál na auto (4 tisíce měsíčně) a další.
vždyť píšu, že nic nepřikládám, ani smlouvu. Ty potvzení z banky si ukládám jen pro sebe, kdyby se z FU ozvali, ale nevím, jestli se to stává.
Vyplníš přílohu 2, na řádek 201 a 201a vyplníš celý příjem tj. 108 tis, na řádek 202 vyplníš 30% a dál odečítáš. Nejlepší je vyplňovat na netu, kde zatrhneš, že uplatňuješ výdaje paušálem a samo se ti to spočítá.